Thai Buz
News Blog

เคล็ดลับเกี่ยวกับข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์ในช่วงภาวะถดถอย

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่จริงจังโดยไม่คำนึงถึงสภาวะเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตามภาวะเศรษฐกิจถดถอยอาจทำให้ผู้ซื้อได้เปรียบในแง่ของราคาที่ต่ำกว่าของอสังหาริมทรัพย์เมื่อเทียบกับราคาที่เศรษฐกิจมีเสถียรภาพมากขึ้น การซื้ออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอยจะมาพร้อมกับความเสี่ยง แต่ผู้ซื้อสามารถดำเนินการตามขั้นตอนป้องกันเพื่อลดความเสี่ยงและปกป้องผลประโยชน์ของตน

กำหนดลำดับความสำคัญของคุณ ชัดเจนกับความคาดหวังของคุณ

ทำไมคุณถึงซื้ออสังหาริมทรัพย์? จะเป็นบ้านหรือจะลงทุน? หากคุณไม่มีเงินเหลือเก็บมากเกินไปการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเศรษฐกิจถดถอยก็ไม่ฉลาดเพราะราคาจะลดลงอย่างต่อเนื่อง หากคุณทำเช่นนั้นคุณอาจต้องถือเงินลงทุนนานขึ้นเพราะคุณไม่รู้ว่าเศรษฐกิจจะฟื้นตัวเมื่อใดคุณจึงสามารถหมุนเวียนและขายได้ ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำให้คุณซื้อบ้านใหม่ในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอยเฉพาะในกรณีที่คุณวางแผนที่จะอยู่ที่นั่นเป็นเวลานาน ถึงอย่างนั้นก็เป็นความคิดที่ดีที่จะรู้ว่าคุณต้องการอะไร เตรียมรายการตรวจสอบสำหรับ “สิ่งที่ต้องมี” และพกติดตัวไว้เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

หลีกเลี่ยงความผิดหวังด้วยการยืดหยุ่น

แม้ว่าคุณอาจมีรายการ “สิ่งที่ต้องมี” แต่พยายามยืดหยุ่นกับข้อมูลเฉพาะ คุณไม่สามารถมีบ้านที่สมบูรณ์แบบได้ มีเกณฑ์ “ต้องมี” ในระดับพื้นฐานและคุณจะไม่มีปัญหาในการหาข้อตกลงที่ดี บางทีคุณสามารถเปลี่ยนแปลงคุณสมบัติในภายหลังเพื่อให้เป็นที่ชื่นชอบของคุณมากขึ้น วิธีที่ดีที่สุดคือเปรียบเทียบข้อเสนอทั้งหมดที่คุณพบและเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับบ้านในอุดมคติของคุณ

เป็นคนหัวโบราณ

ซื้อบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้จริง ซื้อบ้านหากการเงินของคุณเป็นไปตามลำดับและหากคุณไม่มีหนี้สินเร่งด่วนอื่น ๆ ที่คุณประสบปัญหาในการจ่ายคืน ซื้อบ้านก็ต่อเมื่อคุณมีความมั่นคงทางการเงินซึ่งหมายความว่าคุณมีแหล่งรายได้ที่มั่นคงเพื่อที่คุณจะได้จ่ายค่าจำนองได้อย่างสบายใจและคุณจะไม่ต้องเผชิญกับความเสี่ยงที่จะตกงานในวันถัดไป นี่ไม่ใช่เวลายืดการเงินของคุณ โปรดจำไว้ว่าเครดิตมีความตึงตัวในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอย แต่ผู้ให้กู้ยินดีที่จะให้เงินกู้แก่คุณมากกว่าหากคุณมีคะแนนเครดิตสูงซึ่งความสามารถในการจ่ายเป็นปัจจัยสำคัญ

การขายชอร์ตไม่ใช่ข้อตกลงที่ดีเสมอไป

อย่ายื่นข้อเสนอเกี่ยวกับทรัพย์สินที่มีราคาต่ำอย่างไม่น่าเชื่อสำหรับพื้นที่ใกล้เคียงในทันที ขอให้ตัวแทนของคุณยืนยันก่อนหากเป็นการขายสั้น ๆ การขายชอร์ตมักจะต้องใช้เวลาเป็นเดือน ๆ ก่อนที่จะปิดดีลได้ ผู้ให้กู้อาจไม่ยอมรับข้อเสนอของคุณด้วยซ้ำ หากคุณชอบอสังหาริมทรัพย์แม้ว่าจะเป็นการขายสั้น ๆ ก็ตามให้แน่ใจว่าตัวแทนของคุณมีประสบการณ์เพียงพอในการจัดการธุรกรรมการขายระยะสั้น

อย่าใช้เวลาอันแสนหวานของคุณ คุณอาจหมดข้อเสนอที่ดี

สิ่งสำคัญคือต้องตัดสินใจอย่างรวดเร็วเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอย ในขณะที่อาจมีผู้ขายหลายราย แต่ก็มีผู้ซื้อจำนวนมากเช่นกัน เจ้าของบ้านที่ขายอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาตระหนักดีว่าพวกเขาอาจไม่ได้ราคาที่ดีกว่าเว้นแต่ว่าพวกเขาจะเต็มใจที่จะออกไปอีกต่อไปและหลายคนก็กระตือรือร้นที่จะขายก่อนที่ราคาจะลดลง ในทางกลับกันผู้ซื้อกระตือรือร้นที่จะปิดดีลก่อนที่ผู้ซื้อรายอื่นจะสามารถเสนอข้อเสนอที่น่าสนใจได้มากกว่า

เด็ดเดี่ยว

รู้ว่าคุณต้องการอะไรและคุณยินดีจ่ายเท่าไหร่ ในขณะที่คุณควรมองหาราคาต่ำสุดอยู่เสมออย่าเลือกอสังหาริมทรัพย์โดยพิจารณาจากราคาเพียงอย่างเดียว ดูสิ่งที่คุณได้รับจากราคา

Comments are closed.